高雄市岡山區灣裡路196巷1號
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,482 萬 52.6 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物47.22 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 47.22 坪
土地持分 155.63 坪
0 坪155.63 坪
土地坐落 灣裡段 1263-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
灣裡路中位 25
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比灣裡路中位 高 110%比岡山區 2022 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,482 萬
+14%
2026 年推估2,824 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,986 萬
每月月付74,389 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價款含營業稅21萬9049元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。