高雄市苓雅區七賢一路79號9F/29F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 39 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物17.89 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 林德官段 1294-5 地號
價格拆解
成交總價1,318 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 40.3
七賢一路中位 26.8
苓雅區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 低 3%比七賢一路中位 高 46%比苓雅區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。