高雄市左營區新莊一路357號20F/29F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 51 萬/坪 × 67.72 坪
權狀坪數67.72 坪
主建物28.09 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.72 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 39.63 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪67.72 坪
土地坐落 新華段 59 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,535 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 35.3
新莊一路中位 20.8
左營區 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 44%比新莊一路中位 高 145%比左營區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
-4%
2026 年推估2,685 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。