高雄市楠梓區德賢路220巷63弄1號7F/11F
2013-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 9.4 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物22.63 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 和平段一小段 433 地號
價格拆解
成交總價322 萬
扣車位後房價322 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 20
德賢路中位 11.7
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 53%比德賢路中位 低 20%比楠梓區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。