高雄市左營區博愛四路361號23F/25F
2014-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 30.2 萬/坪 × 72.16 坪
權狀坪數72.16 坪
主建物36.77 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.16 坪
└ 主建物 36.77 坪
└ 公設等 35.39 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪72.16 坪
土地坐落 福山段 317 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 25.1
博愛四路中位 27.8
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 高 20%比博愛四路中位 高 9%比左營區 2014 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。