高雄市左營區先勝路96號10F/15F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 18.1 萬/坪 × 82.19 坪
權狀坪數82.19 坪
主建物46.78 坪
公設比30.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 82.19 坪
└ 主建物 46.78 坪
└ 公設等 35.41 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪82.19 坪
土地坐落 興隆段 858-22 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16
先勝路中位 15.1
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 13%比先勝路中位 高 20%比左營區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+43%
2026 年推估2,131 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 16.3 萬/坪總 682 萬 2020-04-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 18.1 萬/坪總 715 萬 2019-02-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 16 萬/坪總 630 萬 2018-06-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 15 萬/坪總 618 萬 2018-05-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 14.8 萬/坪總 610 萬 2014-08-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 13.4 萬/坪總 550 萬 2013-06-25 0房0廳0衛 · 48.62 坪 29.3 萬/坪總 1,425 萬 2012-11-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 42.63 坪 10.5 萬/坪總 447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。