高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號7F/19F
2013-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 8.5 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物29.55 坪
公設比9.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價308 萬
扣車位後房價308 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 15.8
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 46%比楠梓新路中位 低 27%比楠梓區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-10-19 19F/19F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2024-06-19 10F/19F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 20 萬/坪總 727 萬 2023-10-11 8F/19F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 15.8 萬/坪總 575 萬 2023-07-11 7F/19F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 16 萬/坪總 650 萬 2021-02-08 16F/19F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 8.5 萬/坪總 310 萬 2016-03-26 4F/19F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 7.7 萬/坪總 280 萬 2015-12-21 14F/19F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 8.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。