高雄市苓雅區同慶路70號
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 29.1 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物32.73 坪
公設比37.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 32.73 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 五權段 377 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 21.1
同慶路中位 23.6
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 38%比同慶路中位 高 23%比苓雅區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,528 萬
+4%
2026 年推估1,593 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-09-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 25.6 萬/坪總 1,333 萬 2019-06-26 3房2廳2衛 · 52.49 坪 26.3 萬/坪總 1,380 萬 2018-07-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 21.1 萬/坪總 1,098 萬 2018-05-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 20.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 20.3 萬/坪總 1,055 萬 2015-05-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 23.7 萬/坪總 1,230 萬 2013-04-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 20.5 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。