高雄市三民區昌富街46號
2025-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,075 萬 19.9 萬/坪 × 53.96 坪
權狀坪數53.96 坪
主建物34.86 坪
公設比15.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.96 坪
└ 主建物 34.86 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪53.96 坪
土地坐落 大裕段一小段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 11.9
昌富街中位 13.2
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 67%比昌富街中位 高 51%比三民區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,075 萬
+0%
2026 年推估1,079 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方同意減價予買方，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 21 萬/坪總 920 萬 2017-08-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 11.9 萬/坪總 520 萬 2015-07-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 43.87 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2015-03-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 13.3 萬/坪總 585 萬 2014-09-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 43.87 坪 12.2 萬/坪總 533 萬 2013-12-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 9.6 萬/坪總 420 萬 2013-05-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2012-12-27 8F/14F 4房2廳2衛 · 38.78 坪 9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。