高雄市大社區學府路225巷5弄30號9F/13F
2013-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 379 萬 9.5 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物20.74 坪
公設比39.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 14.56 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 尖山腳段 123 地號
價格拆解
成交總價379 萬
扣車位後房價379 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.5
學府路中位 10.9
大社區 2013 年中位 11
比本棟中位 低 10%比學府路中位 低 13%比大社區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）303 萬
每月月付11,359 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。