高雄市鳥松區澄湖路208巷5號18F/24F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.2 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物20.88 坪
公設比20%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 育才段 223 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.3
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 8%比澄湖路中位 低 19%比鳥松區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。