高雄市左營區文川路307號13F/16F
2017-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 13.1 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物20.45 坪
公設比36.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 福山段 482 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.1
文川路中位 23.3
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 13%比文川路中位 低 44%比左營區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地下有2個車位坡道機械皆下層
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 8F/16F 3房2廳2衛 · 36 坪 22.2 萬/坪總 800 萬 2025-10-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 21 萬/坪總 776 萬 2025-03-22 3F/16F 3房2廳1衛 · 51.17 坪 17.9 萬/坪總 917 萬 2022-10-04 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 23.1 萬/坪總 710 萬 2022-08-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 20.1 萬/坪總 620 萬 2022-03-08 8F/16F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 15.1 萬/坪總 480 萬 2017-08-05 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2017-03-27 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 13.3 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。