高雄市左營區文理街33巷21號7F/13F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 24.7 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物17.76 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 福山段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 13.9
文理街中位 13.9
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 78%比文理街中位 高 78%比左營區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+10%
2026 年推估770 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-23 4F/13F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 24.7 萬/坪總 700 萬 2021-06-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 13.9 萬/坪總 520 萬 2018-07-06 13F/13F 4房1廳2衛 · 60 坪 11.5 萬/坪總 688 萬 2017-09-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 13.3 萬/坪總 495 萬 2017-07-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 12.9 萬/坪總 480 萬 2013-05-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 12.7 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。