高雄市三民區建興路419巷17號4F/15F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 28.6 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物23.66 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 建安段 75 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 18.5
建興路中位 18.2
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 55%比建興路中位 高 57%比三民區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+12%
2026 年推估1,472 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.91 坪 32.2 萬/坪總 1,810 萬 2022-12-30 15F/15F 3房1廳1衛 · 57.42 坪 19.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-12 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.71 坪 17.1 萬/坪總 1,090 萬 2018-11-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 19.2 萬/坪總 900 萬 2018-10-04 8F/15F 4房2廳2衛 · 58.97 坪 17.8 萬/坪總 1,050 萬 2017-11-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 16.6 萬/坪總 768 萬 2017-05-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.42 坪 19.5 萬/坪總 1,110 萬 2015-11-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 17.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。