高雄市岡山區嘉新東路69號9F/17F

2018-03-21 實價登錄成交明細

成交總價 320 萬 11.1 萬/坪 × 28.85 坪

權狀坪數28.85 坪

主建物15.58 坪

公設比37.2%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 28.85 坪

└ 主建物 15.58 坪

└ 公設等 13.27 坪

土地持分 2.38 坪

0 坪28.85 坪

土地坐落 富貴段 723 地號

成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪

本筆成交 11.1

本棟中位 10.9

嘉新東路中位 13.3

岡山區 2018 年中位 15.5

比本棟中位高 2%比嘉新東路中位低 17%比岡山區 2018 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交320 萬

+59%

2026 年推估509 萬

以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）64 萬

貸款（8 成）256 萬

每月月付9,591 元

30 年總利息89 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層9F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。