高雄市楠梓區德賢路569號
2014-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 38.5 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物26.86 坪
公設比37.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 和平段五小段 269 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 15.5
德賢路中位 11.7
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 148%比德賢路中位 高 229%比楠梓區 2014 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 27.5 萬/坪總 815 萬 2021-12-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 23.6 萬/坪總 775 萬 2019-08-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 16.1 萬/坪總 425 萬 2019-04-28 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.62 坪 14.7 萬/坪總 435 萬 2019-02-01 4F/15F 3房2廳1衛 · 29.62 坪 15.5 萬/坪總 460 萬 2017-08-04 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 15.5 萬/坪總 410 萬 2015-11-30 4F/15F 3房1廳1衛 · 29.62 坪 13.5 萬/坪總 400 萬 2015-10-26 14F/15F 3房2廳1衛 · 26.46 坪 14 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。