高雄市楠梓區壽豐路406號4F/13F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 17.9 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物20.47 坪
公設比35.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪42.25 坪
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 11.5
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 56%比壽豐路中位 高 27%比楠梓區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台增建、陽台二次施工。本標的車位門牌:高雄市楠梓區壽豐路410號地下一層之3。陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。