高雄市前鎮區福民街66巷25號
2024-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 25.2 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物18.83 坪
公設比37.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 朝陽段 131 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.1
福民街中位 18.2
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比福民街中位 高 38%比前鎮區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-7%
2026 年推估925 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的含固定機車位一位賣方不負一般屋況瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。