高雄市前鎮區瑞隆路591號
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 21,170 萬 52.8 萬/坪 × 400.86 坪
權狀坪數400.86 坪
主建物400.86 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 400.86 坪
└ 主建物 400.86 坪
土地持分 455.57 坪
0 坪455.57 坪
土地坐落 瑞崗段四小段 63 地號（共 21 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 26.6
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 98%比瑞隆路中位 高 142%比前鎮區 2018 年中位 高 222%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交21,170 萬
+60%
2026 年推估33,872 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,234 萬
貸款（8 成）16,936 萬
每月月付634,491 元
30 年總利息5,906 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。