高雄市岡山區協仁街132巷2號5F/5F

2018-12-06 實價登錄成交明細

成交總價 250 萬 7.1 萬/坪 × 35.19 坪

權狀坪數35.19 坪

主建物31.65 坪

公設比2.1%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 35.19 坪

└ 主建物 31.65 坪

└ 公設等 3.54 坪

土地持分 10.96 坪

0 坪35.19 坪

土地坐落 介壽段 1805 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價250 萬

扣車位後房價250 萬

單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪

本筆成交 7.1

本棟中位 9.9

協仁街中位 15.2

岡山區 2018 年中位 15.5

比本棟中位低 28%比協仁街中位低 53%比岡山區 2018 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交250 萬

+55%

2026 年推估388 萬

以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2024-11-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 21 萬/坪總 740 萬 2022-07-02 4F/4F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 15.3 萬/坪總 540 萬 2016-09-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2016-08-08 2F/5F 3房2廳1衛 · 34.72 坪 9.5 萬/坪總 330 萬 2016-05-19 1F/5F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 9.9 萬/坪總 330 萬 2016-05-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 9.5 萬/坪總 330 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

協仁街21號 23.3 萬/坪協仁街36巷58號 28.2 萬/坪協仁街36巷60號 18 萬/坪協仁街144號 11.6 萬/坪協仁街143巷3號 14.6 萬/坪協仁街36巷1弄11號 18.5 萬/坪協仁街132巷3號 7.7 萬/坪協仁街63號 28.5 萬/坪協仁街36巷50弄1號 17.2 萬/坪協仁街25號 10.4 萬/坪協仁街10號 15.2 萬/坪協仁街36巷56號 16.8 萬/坪協仁街36巷6號 15.2 萬/坪協仁街52巷19號 10.6 萬/坪

看高雄市岡山區協仁街132巷2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。