高雄市梓官區港五街67號
2022-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 21.1 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物37.41 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 37.41 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
港五街中位 13.7
梓官區 2022 年中位 21.9
比港五街中位 高 54%比梓官區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+0%
2026 年推估900 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.壹樓空地增建、頂樓增建、1樓後方至3樓增建、頂樓增建鐵皮。2.本屋以現況交屋，賣方已折價，買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水等物之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。