高雄市苓雅區永裕街29號2F/7F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.9 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物26.07 坪
公設比15%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 苓東段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 15
永裕街中位 23.7
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 39%比永裕街中位 低 12%比苓雅區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+4%
2026 年推估813 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。