高雄市鼓山區美術北三路242號17F/25F
2016-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,860 萬 24.6 萬/坪 × 75.58 坪
權狀坪數75.58 坪
主建物39.91 坪
公設比41.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.58 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 35.67 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪75.58 坪
土地坐落 青海段 105 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22
美術北三路中位 23.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 12%比美術北三路中位 高 5%比鼓山區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.建物為毛胚屋. 2.車位權利持分 167/100000.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。