高雄市鳳山區建國路二段73號7F/12F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 5 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物26.68 坪
公設比39.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 文英段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 10.5
建國路二段中位 12.2
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 52%比建國路二段中位 低 59%比鳳山區 2012 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。