高雄市前鎮區中山二路2號8F/28F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,366 萬 15.1 萬/坪 × 223.67 坪
權狀坪數223.67 坪
主建物132.29 坪
公設比31%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 223.67 坪
└ 主建物 132.29 坪
└ 公設等 91.38 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪223.67 坪
土地坐落 愛群段 1081 地號
價格拆解
成交總價3,366 萬
扣車位後房價3,366 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.7
中山二路中位 25.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 3%比中山二路中位 低 40%比前鎮區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,366 萬
+10%
2026 年推估3,703 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,693 萬
每月月付100,883 元
30 年總利息939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.門牌:前鎮區中山2路2號8樓-1車位:地下六層28號2.前門:牌鎮區中山2路2號8樓-2車位:地下六層29號3.前門:牌鎮區中山2路2號8樓-3車位:地下五層33號4.隔局:辦公大樓彈性空間2衛。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。