高雄市三民區鼎祥街76之1號9F/13F
2024-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 626 萬 20.3 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物19.02 坪
公設比21.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 鼎泰段 1456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 13.8
鼎祥街中位 17.8
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 47%比鼎祥街中位 高 14%比三民區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交626 萬
-4%
2026 年推估598 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-09-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 27.5 萬/坪總 1,025 萬 2023-01-10 1F/13F 3房2廳2衛 · 29.28 坪 15.7 萬/坪總 460 萬 2017-07-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 12.6 萬/坪總 388 萬 2017-07-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 14.3 萬/坪總 440 萬 2015-02-26 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 13.8 萬/坪總 425 萬 2013-05-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 12.6 萬/坪總 420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。