高雄市鳥松區育英街109巷13號
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 12.3 萬/坪 × 98.45 坪
權狀坪數98.45 坪
主建物54.82 坪
公設比32.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 98.45 坪
└ 主建物 54.82 坪
└ 公設等 43.63 坪
土地持分 38.06 坪
0 坪98.45 坪
土地坐落 育英段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.8
育英街中位 18.3
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比育英街中位 低 33%比鳥松區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,210 萬
+6%
2026 年推估1,279 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。