高雄市鼓山區美術東八街118號
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,463 萬 47.7 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物18.92 坪
公設比26.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 青海段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 24.3
美術東八街中位 22
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 96%比美術東八街中位 高 117%比鼓山區 2012 年中位 高 177%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,848 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。