高雄市新興區中正三路134號12F/12F
2016-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 11.1 萬/坪 × 11.28 坪
權狀坪數11.28 坪
主建物8.17 坪
公設比17.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.28 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪11.28 坪
土地坐落 新興段二小段 1608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.9
中正三路中位 15.1
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 20%比中正三路中位 低 26%比新興區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 11F/12F 2房1廳1衛 · 30.38 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2025-08-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 25.04 坪 20.4 萬/坪總 510 萬 2025-08-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.33 坪 22.6 萬/坪總 415 萬 2023-09-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 20.2 萬/坪總 730 萬 2022-11-08 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 18.8 萬/坪總 173 萬 2022-06-23 3F/12F 1房0廳1衛 · 9.21 坪 13.5 萬/坪總 124 萬 2021-04-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 17.2 萬/坪總 730 萬 2021-02-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 17.5 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。