高雄市三民區河北二路100號18F/19F
2025-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 17.8 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物15.69 坪
公設比28.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1085 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 11.5
河北二路中位 15.9
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 55%比河北二路中位 高 12%比三民區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交428 萬
+0%
2026 年推估427 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的浴室目前洗水檯熱水管無法正常出水，針對廁所處現有及未知悉瑕疵，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，免除賣方上述滲漏水處瑕疵擔保之責任。含傢俱設備費；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。