高雄市楠梓區大學十六街97號
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 27.2 萬/坪 × 141.77 坪
權狀坪數141.77 坪
主建物137.02 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 141.77 坪
└ 主建物 137.02 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 54.69 坪
0 坪141.77 坪
土地坐落 藍田中段 45-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
大學十六街中位 37.2
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比大學十六街中位 低 27%比楠梓區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,860 萬
-5%
2026 年推估3,653 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。