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高雄市梓官區通安路248號

2025-04-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 483 萬 12.6 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物38.19 坪
公設比0%
當時屋齡52 年

這筆買到什麼

建物 38.19 坪
└ 主建物 38.19 坪
土地持分 370.44 坪
0 坪370.44 坪

土地坐落 嘉好段 525 地號(共 2 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
通安路中位 18.1
梓官區 2025 年中位 28.1
比通安路中位 低 30%比梓官區 2025 年中位 低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交483 萬
-15%
2026 年推估409 萬

以梓官區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)97 萬
貸款(8 成)386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市梓官區通安路248號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。