高雄市岡山區博仁街63之2號
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 14.6 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物38.07 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 38.07 坪
土地持分 21.27 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 大智段協和小段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
博仁街中位 11.8
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比博仁街中位 高 24%比岡山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交556 萬
+30%
2026 年推估723 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。