高雄市梓官區港五街61號
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 14.3 萬/坪 × 90.06 坪
權狀坪數90.06 坪
主建物80.65 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 90.06 坪
└ 主建物 80.65 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 52.03 坪
0 坪90.06 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.1
港五街中位 13.7
梓官區 2018 年中位 13.1
比本棟中位 低 11%比港五街中位 高 4%比梓官區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,290 萬
+76%
2026 年推估2,270 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。