高雄市苓雅區身修路36號9F/15F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 34 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物14.8 坪
公設比36.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪36.91 坪
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 25.4
身修路中位 24
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 34%比身修路中位 高 42%比苓雅區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 2F/15F 2房2廳2衛 · 36.91 坪 34.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-06 15F/15F 1房2廳2衛 · 27.72 坪 26.5 萬/坪總 735 萬 2020-12-08 14F/15F 1房2廳2衛 · 36.91 坪 26.3 萬/坪總 835 萬 2020-11-29 3F/15F 1房2廳2衛 · 36.91 坪 24.2 萬/坪總 775 萬 2020-10-27 13F/15F 1房2廳2衛 · 36.91 坪 26.2 萬/坪總 830 萬 2020-10-10 12F/15F 1房2廳2衛 · 36.91 坪 26.2 萬/坪總 830 萬 2020-10-09 4F/15F 1房2廳2衛 · 36.91 坪 23.6 萬/坪總 760 萬 2020-08-20 11F/15F 1房2廳2衛 · 36.91 坪 25.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。