高雄市左營區民族一路901巷26弄2號14F/24F
2020-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 16 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物15.77 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 福民段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.3
民族一路中位 17.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 20%比民族一路中位 低 9%比左營區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交375 萬
+43%
2026 年推估538 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。