高雄市鳳山區保泰路438號5F/24F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 33.1 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物28.18 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 五甲段 1736 地號
價格拆解
成交總價1,918 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 35.8
保泰路中位 23.4
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 低 8%比保泰路中位 高 41%比鳳山區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,918 萬
-6%
2026 年推估1,811 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 18F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 36.5 萬/坪總 2,115 萬 2026-06-21 23F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 37.7 萬/坪總 2,180 萬 2026-06-14 21F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 37.1 萬/坪總 2,160 萬 2026-03-12 19F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 36.8 萬/坪總 2,143 萬 2026-03-06 17F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 36 萬/坪總 2,090 萬 2026-03-01 16F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 35.8 萬/坪總 2,080 萬 2026-02-14 6F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 33.6 萬/坪總 1,976 萬 2026-02-09 9F/24F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 34.4 萬/坪總 2,020 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。