高雄市大寮區鳳林一路166號3F/5F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.7 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物18.63 坪
公設比23.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 昭明段 956 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價460 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.9
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 低 6%比鳳林一路中位 高 59%比大寮區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+19%
2026 年推估668 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：土地價格為230萬，建物價格為230萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。