高雄市前鎮區二聖一路256號10F/21F
2015-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 28.3 萬/坪 × 83.11 坪
權狀坪數83.11 坪
主建物36.46 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83.11 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 46.65 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪83.11 坪
土地坐落 盛興段一小段 1586 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.7
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 低 1%比二聖一路中位 高 11%比前鎮區 2015 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。