高雄市楠梓區德民路122號
2016-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 9.1 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物35.57 坪
公設比35.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 35.57 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 和平段四小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.6
德民路中位 14.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 5%比德民路中位 低 39%比楠梓區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 9.1 萬/坪總 360 萬 2025-01-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 75.62 坪 16.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-11-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2022-09-16 6F/12F 4房2廳2衛 · 39.74 坪 16.1 萬/坪總 640 萬 2021-09-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 10.8 萬/坪總 430 萬 2021-06-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 39.84 坪 10.5 萬/坪總 420 萬 2020-11-04 12F/12F 4房2廳2衛 · 40.6 坪 9.6 萬/坪總 390 萬 2019-10-07 3F/12F 4房2廳2衛 · 39.74 坪 9.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。