高雄市鳳山區高鳳一路38號11F/15F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 28.5 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物13.6 坪
公設比35.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 頂新段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 17
高鳳一路中位 18.6
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 68%比高鳳一路中位 高 53%比鳳山區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交703 萬
+1%
2026 年推估711 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 26.3 萬/坪總 650 萬 2024-05-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 26.5 萬/坪總 852 萬 2023-06-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 26 萬/坪總 643 萬 2022-01-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 21.9 萬/坪總 540 萬 2020-02-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 17 萬/坪總 420 萬 2020-01-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 14.2 萬/坪總 480 萬 2018-06-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 16.2 萬/坪總 400 萬 2017-08-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.91 坪 17.2 萬/坪總 583 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。