高雄市橋頭區甲昌路273號3F/5F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 19.6 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物19.64 坪
公設比29.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 甲圍段 1433-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.7
甲昌路中位 19.6
橋頭區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 1%比甲昌路中位 高 0%比橋頭區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交623 萬
+111%
2026 年推估1,314 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。