高雄市橋頭區仕豐路146之31號9F/13F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 9.6 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物24.68 坪
公設比31.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 仕豐段 346 地號
價格拆解
成交總價392 萬
扣車位後房價392 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 14.4
仕豐路中位 14.5
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 低 33%比仕豐路中位 低 34%比橋頭區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交392 萬
+74%
2026 年推估682 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。