高雄市楠梓區德民路22之3號15F/15F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.6 萬/坪 × 28.51 坪
權狀坪數28.51 坪
主建物20.13 坪
公設比22.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.51 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪28.51 坪
土地坐落 楠園段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 15.5
德民路中位 14.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 65%比德民路中位 高 73%比楠梓區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-5%
2026 年推估691 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 22.6 萬/坪總 650 萬 2020-07-30 12F/15F 3房2廳1衛 · 32.88 坪 15.5 萬/坪總 510 萬 2016-04-25 9F/15F 3房1廳1衛 · 32.88 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2015-11-09 3F/15F 3房1廳1衛 · 32.88 坪 12.5 萬/坪總 412 萬 2013-03-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 11.6 萬/坪總 380 萬 2013-02-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 30.52 坪 12 萬/坪總 365 萬 2012-09-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 11.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。