高雄市岡山區成功路80巷8號10F/10F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 24.3 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物15.17 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 成功段 913 地號
價格拆解
成交總價906 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價726 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 19.8
成功路中位 16.1
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 23%比成功路中位 高 51%比岡山區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交906 萬
+27%
2026 年推估1,150 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。