高雄市鳥松區忠誠路192號3F/15F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 23.4 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物14.31 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 山水段 746 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 18.3
忠誠路中位 19.7
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 28%比忠誠路中位 高 19%比鳥松區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交945 萬
+13%
2026 年推估1,069 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 19.7 萬/坪總 777 萬 2021-07-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 17.2 萬/坪總 695 萬 2021-06-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 16.3 萬/坪總 668 萬 2021-03-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 19.8 萬/坪總 780 萬 2021-03-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 19.8 萬/坪總 790 萬 2021-01-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 18.3 萬/坪總 734 萬 2021-01-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2021-01-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 18 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。