高雄市左營區立大路430號
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 35.3 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物35.59 坪
公設比13.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 新光段 249-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 19.5
立大路中位 20.9
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 81%比立大路中位 高 69%比左營區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+1%
2026 年推估1,670 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2024-11-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 69.32 坪 23.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-01-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 5 萬/坪總 234 萬 2020-08-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 4.2 萬/坪總 211 萬 2020-07-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2016-08-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 19.5 萬/坪總 916 萬 2016-06-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 16.2 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。