高雄市新興區復興一路10號
2013-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 7,100 萬 10.8 萬/坪 × 654.86 坪
權狀坪數654.86 坪
主建物297.81 坪
公設比54.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 654.86 坪
└ 主建物 297.81 坪
└ 公設等 357.05 坪
土地持分 51.94 坪
0 坪654.86 坪
土地坐落 新興段一小段 1343 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,100 萬
扣車位後房價7,100 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 16.1
復興一路中位 19.4
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 33%比復興一路中位 低 44%比新興區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,420 萬
貸款（8 成）5,680 萬
每月月付212,796 元
30 年總利息1,981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：4筆建物一併買賣計價
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 3F/14F 4房2廳3衛 · 142.6 坪 16.7 萬/坪總 2,380 萬 2024-12-14 5F/14F 4房3廳3衛 · 177.78 坪 19 萬/坪總 3,380 萬 2024-12-05 3F/14F 4房2廳3衛 · 168.3 坪 16 萬/坪總 2,700 萬 2024-09-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-10 5F/14F 5房3廳3衛 · 185.62 坪 17.6 萬/坪總 3,274 萬 2022-12-28 6F/14F 5房2廳4衛 · 174.15 坪 16.1 萬/坪總 2,800 萬 2022-06-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 40.76 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2021-07-23 7F/14F 2房2廳2衛 · 25.45 坪 17.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。