高雄市左營區德威街173號4F/6F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 16.5 萬/坪 × 59.97 坪
權狀坪數59.97 坪
主建物38.45 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.97 坪
└ 主建物 38.45 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪59.97 坪
土地坐落 新庄段二小段 548 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.6
德威街中位 16.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 6%比德威街中位 高 1%比左營區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+28%
2026 年推估1,263 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-23 4F/6F 5房2廳4衛 · 59.97 坪 20.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-02-08 5F/6F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 17.3 萬/坪總 545 萬 2018-05-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 12.1 萬/坪總 380 萬 2017-07-17 4房2廳2衛 · 50.48 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2014-12-08 4F/6F 6房2廳3衛 · 59.97 坪 15.6 萬/坪總 936 萬 2014-05-06 6房2廳3衛 · 50.48 坪 13.6 萬/坪總 685 萬 2014-04-30 3F/6F 2房1廳2衛 · 28.25 坪 13.3 萬/坪總 375 萬 2013-07-24 4F/6F 6房2廳3衛 · 59.97 坪 10.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。