高雄市三民區華德街53號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 35.1 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物32.88 坪
公設比25.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 建德段 642 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 18.2
華德街中位 18.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 93%比華德街中位 高 88%比三民區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,788 萬
+43%
2026 年推估2,551 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：壹樓空地增建加蓋遮雨棚夾層增建夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。